Pequeña propiedad lechera cerca de Portachuelo

Excelente propiedad agropecuaria de 108 hectáreas, ubicada sobre carretera asfaltada, a pocos kilómetros de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, en dirección norte.

El acceso se realiza por la Ruta Nacional N.º 4, con destino a la ciudad de Portachuelo. Desde Santa Cruz de la Sierra se recorren aproximadamente 76 kilómetros, para luego tomar un tramo de 6 kilómetros de carretera asfaltada hasta llegar directamente a la propiedad.

La propiedad cuenta con Título Ejecutorial, brindando seguridad jurídica sobre la tierra.

Ubicación y aptitud productiva

El campo se encuentra en una de las principales zonas agrícolas del departamento de Santa Cruz, caracterizada por su excelente potencial productivo. Cuenta con suelos ricos en fósforo y con alto contenido de materia orgánica, condiciones favorables para el desarrollo de diferentes actividades agropecuarias.

Las precipitaciones alcanzan aproximadamente 1.400 mm anuales, concentradas principalmente entre los meses de octubre y mayo. Por las características de los suelos, el régimen de lluvias y su ubicación estratégica, la propiedad presenta excelentes condiciones para desarrollar diferentes actividades productivas, tanto agrícolas como ganaderas.

Entre las alternativas agrícolas se encuentran los cultivos de soja, maíz, sorgo, trigo y caña de azúcar. Asimismo, la propiedad es apta para proyectos ganaderos, tanto de engorde como de producción lechera.

Su ubicación permite además un fácil acceso a silos para almacenamiento y comercialización de granos, así como a ingenios azucareros, lo que favorece la logística y comercialización de la producción.

Producción lechera

La propiedad se encuentra completamente desarrollada y actualmente en plena producción lechera.

Cuenta con 22 potreros con cercas eléctricas, donde se maneja un plantel de aproximadamente 300 animales. El rodeo incluye:

• 123 vacas de cría.
• Producción actual de aproximadamente 1.450 litros de leche diarios.
• Cupo de PIL de hasta 2.200 litros diarios.
• 77 vacas secas, preñadas o gordas.
• 88 animales de reposición, entre vaquillas y terneras.
• Actualmente se encuentran sembradas 30 hectáreas de maíz destinadas a ensilaje.
• 4 noques destinados al abastecimiento de agua para los animales.

Infraestructura y equipamiento

La propiedad cuenta con energía eléctrica suministrada por CRE y un pozo de agua potable con un tanque de reserva de 5.000 litros.

En cuanto a infraestructura habitacional, dispone de:

• Casa principal para los propietarios, de aproximadamente 200 m².
• Tres viviendas para empleados.
• Dos depósitos destinados al almacenamiento de alimentos balanceados, cascarilla y otros insumos para el ganado.

La infraestructura específica para la producción lechera incluye:

• Sala de espera climatizada para el ganado.
• Tres tanques de frío de 2.500 litros de capacidad cada uno.
• Sala de ordeñe equipada con máquina de ordeñe de 10 bajadas.
• Sistema de canalización integral de la sala de ordeñe.

Manejo y mejoramiento genético

El rodeo lechero lleva aproximadamente siete años bajo un programa de inseminación artificial, utilizando genética seleccionada de la raza Holando Rojo.

Este manejo permite avanzar progresivamente en el mejoramiento genético del rodeo, buscando incrementar la producción de leche por hectárea y mejorar la eficiencia productiva, optimizando el uso de los recursos alimenticios disponibles.

Excelente oportunidad de inversión

Se trata de una propiedad con una ubicación estratégica, excelente infraestructura y una actividad lechera actualmente en funcionamiento, lo que permite adquirir un establecimiento productivo y operativo.

Su ubicación, calidad de suelos, disponibilidad de agua, infraestructura y potencial para desarrollar tanto actividades ganaderas como agrícolas convierten a esta propiedad en una interesante alternativa para inversión y producción agropecuaria.

El precio de venta incluye el ganado, la maquinaria y el equipamiento de la sala de ordeñe.