Excelente opción en la Chiquitania . Muy buena ubicación, a escasa distancia de un centro poblado y a 2 kilómetros de la carretera que une Santa Cruz de la Sierra con Puerto Suarez. Se llega desde Santa Cruz de la Sierra por ruta nacional numero 4 , hasta el km 410 y se toma camino vecinal por dos kilómetros hacia el este.

La propiedad cuenta con suelos arenosos limosos con buenos niveles de fosforo y niveles medio de materia orgánica. siendo ideal por ubicación y por potencial realizar una explotación ganadera de engorde, ya que permite la venta de forma permanente todo el año , de la hacienda ganadera.

Las precipitaciones en la zona oscilan los 1200 milímetros anuales , concentrados entre los meses de octubre y abril. Por el tipo de suelos y por las precipitaciones se recomienda la implantación de gramíneas de alta producción del genero Panicum y Brachiarias. A su vez para poder comprar hacienda durante los meses secos, con menor peso y precio es ideal implementar métodos de conservación de forrajes. Lugar ideal para abastecerse de ganado barato en los meses de invierno.

Se puede llegar a desmontar aproximadamente unas 450 has , lo que permitiría cargas en los meses húmedos de 1000 animales durante el verano , llegando a muy buena rentabilidad por hectárea. Por el tipo de monte que presenta la propiedad estimamos que el costo del desmonte oscila los 400 dólares por hectárea, incluyendo semilla y siembra.

Con las rentabilidades proyectadas el capital por la compra e inversión se recupera a los 8 años, quedando con la valorización del activo tierra

Tiene estudios realizados permiten inferir presencia de agua en capas subterráneas, existiendo la expectativa por datos de la zona , de pozos que den 6000 litros por hora a una profundidad de 120 metros. A su vez existen atajados naturales en la propiedad que realizando los trabajos correspondientes con maquinaria pesada se pueden profundizar permitiendo una mayor captación y conservación de agua.

En la propiedad existen arboles de alto porte y valor maderable, para la realización de corrales para trabajo de ganado como así también para alambrados ya sea fijos o eléctricos.

Se encuentra a escasos 200 kilómetros de Puerto Suarez , y Puerto Busch, frontera con el Brasil y salida de granos de Bolivia por el este del departamento hacia el Atlántico por la hidrovia Paraguay Paraná.

Muy buena opción de inversión por presente de la zona y por potencial de desarrollo en un futuro cercano.