Excelente oportunidad de inversión en la Chiquitania

Excelente oportunidad de inversión en la Chiquitania, con una ubicación estratégica, a escasa distancia de un centro poblado y a solo 2 kilómetros de la carretera asfaltada que une Santa Cruz de la Sierra con Puerto Suárez.

El acceso desde Santa Cruz de la Sierra se realiza por la Ruta Nacional N.º 4 hasta el kilómetro 410, donde se toma un camino vecinal que recorre aproximadamente 2 kilómetros hacia el este hasta llegar a la propiedad.

El campo presenta suelos franco-arenosos, con buenos niveles de fósforo y niveles medios de materia orgánica. Por sus características de suelo, ubicación y disponibilidad de vías de acceso, la propiedad resulta especialmente adecuada para desarrollar una explotación ganadera de engorde, con la posibilidad de comercializar ganado durante todo el año.

Las precipitaciones de la zona alcanzan aproximadamente 1.200 milímetros anuales, concentrándose principalmente entre los meses de octubre y abril. De acuerdo con las características del suelo y el régimen de lluvias, se recomienda la implantación de gramíneas tropicales de alta producción, principalmente de los géneros Panicum y Brachiaria.

Asimismo, la implementación de sistemas de conservación de forrajes permitiría aprovechar una estrategia de compra de ganado durante los meses secos de invierno, cuando los animales presentan menor peso y, por lo general, un menor valor de adquisición. Esto permitiría abastecerse de hacienda a precios más convenientes para luego realizar su terminación durante la época de mayor disponibilidad de pasturas.

La propiedad presenta potencial para el desmonte de aproximadamente 450 hectáreas, lo que permitiría alcanzar una carga estimada de alrededor de 1.000 cabezas de ganado durante la temporada húmeda, generando un atractivo potencial productivo por hectárea.

De acuerdo con el tipo de monte presente en la propiedad, se estima un costo de desmonte de aproximadamente US$700 por hectárea, incluyendo las labores de limpieza, preparación, provisión de semilla y siembra de pasturas.

Según las proyecciones de rentabilidad, el capital destinado a la adquisición y puesta en producción de la propiedad podría recuperarse en aproximadamente 8 años, manteniendo además el inversor la valorización futura del activo tierra.

La propiedad cuenta con estudios que permiten inferir la presencia de agua subterránea. De acuerdo con información y antecedentes de la zona, existe la expectativa de encontrar pozos con caudales cercanos a 6.000 litros por hora a una profundidad aproximada de 120 metros.

Asimismo, dentro de la propiedad existen atajados naturales que, mediante los trabajos correspondientes y el uso de maquinaria pesada, podrían ser profundizados para incrementar la capacidad de captación y almacenamiento de agua.

El campo cuenta también con árboles de gran porte y valor maderable, que potencialmente pueden ser aprovechados, de acuerdo con la normativa vigente, para la construcción de corrales e instalaciones para el manejo del ganado, así como para la instalación de alambrados convencionales o eléctricos.

La propiedad se encuentra a aproximadamente 200 kilómetros de Puerto Suárez y Puerto Busch, en las proximidades de la frontera con Brasil. Esta ubicación estratégica le permite vincularse con uno de los principales corredores de salida de la producción agrícola de Bolivia hacia el océano Atlántico, a través de la Hidrovía Paraguay–Paraná.

Una excelente alternativa de inversión

La propiedad combina ubicación estratégica, potencial ganadero, disponibilidad de recursos naturales y posibilidades de expansión productiva, en una zona que presenta un proceso sostenido de crecimiento y desarrollo de infraestructura.

Una excelente opción para desarrollar una explotación ganadera con potencial de valorización a mediano y largo plazo.