En Aguas Calientes, a 420 kilómetros de Santa Cruz, por ruta nacional transcontinental  al número 4, se llega a Robore y se hacen hacia el este unos 10 kilómetros y se ingresa desde la carretera hacia el sur por camino vecinal por 12 kilómetros.

Cuenta con agua todo el año, ya que le cruza el rio San Rafael. Casa de personal, Casa patronal, corral rustico de trabajo, Noria de hormigón con agua permanente.

Tiene 125 has de desmontes antiguos que hoy se están recuperando, y se han sembrado con especies de alto porte, Brachiarias y Panicum. Cuenta con 10 potreros y subdivisiones, como así también bebederos, para el correcto manejo del ganado.

Mezcla de suelos de alta fertilidad. Suelos pesados arcillosos limosos y arenoso franco. Cuanto mas uno se acerca al rio Aguas calientes, cambia el tipo de suelo siendo estos mas pesados , notándose la presencia de monte alto. En la medida que se aleja uno del rio , los suelos comienzan a mutar hacia limosos y arenosos francos.

Alto nivel de fosforo. Por PLUS (Plan de uso de suelos) se definen como Tierra de uso forestal por lo que se debe hacer micro caracterización para habilitarlos para ganadería y agricultura. Esto también indica la riqueza forestal del campo, habiendo en el mismo, especies arbóreas de alto porte y alto valor maderable, como cuchi, tajibo, quebracho. Esto permite realizar inversiones tanto en alambre como en corrales , con madera del campo, con el consiguiente ahorro en este tipo de inversiones.

Excelente posibilidad de comprar un área muy bien ubicada y de llegar a una superficie de 5500 has. Cerca de la ruta, lindero a proyectos ganaderos importantes en la zona. Al tener rio, es barato invertir en repartir agua a los potreros. Zona de expansión agrícola. Por zona, suelos, posibilidad de crecer, ubicación es inversión con un retorno y valorización seguras.

Con 600 dólares por hectárea , se deja un área para engorde de ganado, esto incluye el pago de la patente de desmonte, alambre, agua, desmonte, implantación de pasturas y semilla. Por suelos y agua, permite altas cargas de ganado por hectárea, y rápido retorno de la inversión.

La precipitación promedio es de  1200 mm por año, concentrados entre los meses de octubre y mayo. El nivel de precipitaciones asegura la implantación y desarrollo de pasturas de alto porte y buen nivel de digestibilidad, como así también cultivos como maíz, sorgo o soja. También permite la inversión en reservorios de agua, como tajamares o atajados. En la zona se encuentran pozos de agua que oscilan los 130 metros con muy buenos caudales y agua dulce para el ganado o consumo humano.

Excelente posibilidad de comprar un campo con muy buena ubicación, buen tamaño para un desarrollo agrícola o ganadero, con crecimiento asegurado de la zona.