Pequeña propiedad en la chiquitania boliviana. Se llega por medio de ruta nacional numero 4 con rumbo este del departamento de Santa Cruz. Se hacen 400 kilómetros hasta la localidad de Robore, se sigue por la ruta durante 10 kilometros rumbo a Brasil, para posteriormente tomar camino de tierra hacia el Sur por 7 kilometros.

Es una pequeña propiedad con agua todo el año, ya que pasa un brazo del Rio Aguas Calientes. Cuenta con 363 has de monte de alto porte , con presencia de especies de alto valor maderable. Cuchi, Tajibo, Momoqui son algunas de las especies que se encuentran en la propiedad.

Suelos pesados profundos, ricos en fosforo y materia orgánica. Presenta pequeñas ondulaciones en el terreno.

Esta enclavado en una zona de precipitaciones que oscilan los 1200 milímetros anuales concentrados en los meses de noviembre hasta mayo.

Se adaptan todas las especies de gramíneas forrajeras de alto porte tanto panicum como brachiarias, por el tipo de suelos y por las precipitaciones en la propiedad.

Cuenta con casa y corral rustico. También presenta 2 has de Brachiaria cv MG5.

Muy buena opción para arrancar con una inversión pequeña para la compra de tierra. Al ser considerada pequeña propiedad se puede apostar solamente a la plusvalía de la tierra. Si se quiere desarrollar, tiene excelente madera, con 600 dólares por hectárea se desarrolla para ganadería y por 900 se la deja agrícola. Posibilidad de seguir comprando propiedades linderas. Con agricultura y con rendimientos promedios en la zona, se paga el campo en dos campañas agrícolas.